Прекращение программы по льготной ипотеке: что ожидать?

С июля 2024 года прекращение массовой льготной ипотеки временно снизит спрос на жилье в России. Об этом говорится в обзоре финансовой стабильности, подготовленном Банком России. Однако, по оценкам регулятора, это не окажет значимого негативного влияния на застройщиков. Большинство жилищных проектов обладают достаточным запасом прочности для выдерживания временного снижения выручки и увеличения сроков реализации.

ЦБ считает, что прекращение льготной ипотеки и корректировка других программ поддержки будет способствовать большей адресности льготных мер, уменьшению дисбаланса между первичным и вторичным рынками жилья и сохранению доступности жилья для граждан. В первом квартале 2024 года рост ипотеки замедлился после повышения ключевой ставки и ужесточения условий госпрограмм, причем около 70% роста ипотеки обеспечивалось льготными программами.

Для франчайзи агентства недвижимости Ox Capital эти изменения не окажут значительного влияния на бизнес, поскольку клиенты будут продолжать обращаться за более выгодными условиями, обеспечивая стабильный поток потенциальных покупателей.