Наталья Сергеева

Гаражная амнистия позволяет в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гаражи и земельные участки под ними. С 1 сентября 2021 года действует закон, который дает возможность внести гараж в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). По нему можно оформить не только сам гараж, но и бесплатно получить землю под ним.

В онлайн-справках (или сервисах) Росреестра иногда можно увидеть запись об ограничении, номер которой совпадает с регистрационным номером права, за исключением последнего знака (например, ...1 вместо ...2). Это может выглядеть как дублирование, но часто связано с техническими особенностями учета данных.

Разбираем важный вопрос: при продаже квартиры от какой площади считаются доли и те самые 6 м² на человека?

С 1 марта 2025 года вступили в силу важные изменения в законодательстве, касающиеся недвижимости. В связи с этим поступает много вопросов, и я решила подробно разъяснить все изменения. Также в сообществе добавлен раздел «Обсуждения», где вы можете задать любые вопросы по недвижимости.

— Здравствуйте! Ищу квартиру для покупки, а также нужно продать свою. Комиссии у риелторов высокие. Вы только договоры составляете? А как насчет всего остального?

— Добрый день! Да, я составляю договоры и провожу их правовую экспертизу. То есть проверяю вашу сделку на предмет возможных оснований для приостановления регистрации в Росреестре.

Сегодня я вспомнила эту песню и решила рассказать вам об адресации объектов недвижимости.

Работая в Росреестре, я ежедневно видела до 50 договоров. Технические ошибки в них встречаются довольно часто.

Пренебрегать проверкой на банкротство и долги стороны сделки не стоит. Это может привести к серьезным последствиям. Например, если продавец находится в процессе банкротства, суд может пересмотреть все его сделки за последние три года. В таком случае договор купли-продажи могут признать недействительным, и квартира окажется под угрозой изъятия.

Ставки по ипотеке остаются на высоком уровне, и многим приходится искать альтернативные варианты покупки. Один из таких вариантов — перевод ипотеки от Продавца к Покупателю, если квартира находится в действующей ипотеке. Например, если ставка по кредиту составляет 7,3%, ее можно сохранить при переводе долга. Однако условия договора, включая остаток…

Давайте разберемся в нюансах семейной ипотеки. Казалось бы, при текущих процентных ставках банков это отличная возможность приобрести жилье под 6%. Например, в Сбербанке стандартная ставка сейчас начинается от 29,1%. Разница очевидна 🤔