{"id":13759,"url":"\/distributions\/13759\/click?bit=1&hash=6aaf2c3e4ab3fd085e02b84ad2ce9889ad89f66980d7001a661e1efa44e3fa38","title":"\u0420\u0430\u0441\u0441\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c \u043f\u0440\u043e \u043d\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0430\u0432\u0442\u043e\u043f\u0438\u043b\u043e\u0442 \u0434\u043b\u044f \u0442\u0440\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u0430 \u0438 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430\u0433\u0440\u0430\u0434\u0443","buttonText":"","imageUuid":"","isPaidAndBannersEnabled":false}

Девелопер ПИК запустил сервис для сдачи квартир в аренду Статьи редакции

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки, позволяющие желающим посмотреть жильё в любое время.

Строительная группа ПИК вышла на рынок аренды недвижимости и запустила в Москве сервис «ПИК-Аренда», через который владелец квартиры может сдавать её в долгосрочную аренду. Об этом vc.ru сообщили в компании.

Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки. Это позволит желающим снять квартиру осмотреть её в любое время, даже ночью, и без встречи с собственником, пояснил представитель ПИК. По его словам, решение должно ускорить сдачу квартиры. Получить консультацию или заключить договор аренды можно будет через круглосуточный колл-центр.

По оценке ПИК, сейчас в Москве и ближайшем Подмосковье около 700 тысяч квартир, чьи собственники могут стать потенциальными клиентами сервиса. За услугу «ПИК-Аренда» будет брать единовременную комиссию в размере около 50% от месячной ставки аренды. В будущем компания намерена перейти от разовой комиссии к ежемесячной подписке.

Развивать собственную площадку для поиска жилья «ПИК-Аренда» не планирует. Вместо этого сервис намерен привлекать арендаторов через ЦИАН, Avito, «Яндекс.Недвижимость» и другие популярные площадки.

Мы считаем, что платформы-агрегаторы отлично решают данную проблему, и поэтому фокусируемся на решении проблем логистики, удобства процесса съема квартиры, на создании прозрачных и надежных условий взаимодействия собственника и арендатора в том числе и после заселения.

Илья Дроздов, руководитель проекта «ПИК-Аренда»

ПИК планирует инвестировать в развитие сервиса до 500 млн рублей в течение двух лет. Управляет проектом команда выходцев из российского подразделения Uber под руководством Ильи Дроздова, бывшего директора по развитию региональной сети Uber.

0
226 комментариев
Написать комментарий...
Дмитрий Ильченко

БРЕД полный. Ничего нового! В чем именно заключается их переворот рынка аренды???))) Никакого отличия от агентств и риэлторов нет! те же самые 50% и т.д.

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

Дмитрий, читайте статью, там разница расписана:
Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки. Это позволит желающим снять квартиру осмотреть её в любое время, даже ночью, и без встречи с собственником, пояснил представитель ПИК.

Вкратце - отдаешь ключи ПИКу и уезжаешь в Азию греться.

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Ильченко

Ну во -первых, не думаю что собственник доверит устанавливать камеры и прочее в своей квартире, и что бы кто-то шарахался по квартире без ведома (в России это не прокатит). Очень большие риски нарваться на недобросовестных клиентов, в отличии от физического присутствия агента. Так же мало кто захочет смотреть квартиру ночью) так что считаю эту опцию нецелесообразной.
А во всем остальном, по поводу договора, фото, объявлений , договоров и прочее.....все то же самое делают и в АН.

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

Я полагаю, что Вы не знакомы с рынком недвижки Москвы. Там могут приехать и ночью посмотреть(Moscow never sleeps), так и ключи отдадут чтоб ты сам посмотрел, много инвестиционных квартир, квартир без мебели и с минимальным набором. Страхи Ваши сильно преувеличены.

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Ильченко

Знаком я с этим рынком...т.к. работаю в АН))) ЗНАЮ о чем говорю.... ПИК-Аренда, очередное АН.

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

Если они предложат рынку аренды что-то удобное, почему нет.
Рынок недвижки Нерезиновой очень разный, много непрофессионалов, отчего складывается порой печальное впечатление. В большинстве случаев агент нахер не нужен, т.к. толку от него чуть больше ноля, он сам первый раз видит квартиру, собственника, по договору гарантий никаких не несет. Фактически его комиссия - это плата за посредничество. Поэтому квартира с камерами и кодовым замком вполне себе вариант.

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Ильченко

т.е. вы готовы заплатить 50% за камеру и замок??)

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

Дмитрий, 50% за услугу:
Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.

Включая камеру и замок.

Если Вы знакомы с рынком недвижки, то наверняка знаете, что многие москвичи сдают квартиры в доверительное управление и платят агенту ежемесячную комиссию за то, что он разруливает все вопросы с жильцом, квартирой, ремонтом..

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Ильченко

вот Вам мой пример и моя практика:
В мою услугу, стоимостью 50% входит:
Заключение с собственниками договора эксклюзивного обслуживания я беру на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.
По моему разницы нет)
Могу установить камеру в квартире....и что? я перевернул рынок аренды?))

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

В договоре прописана Ваша ответственность или Вы предоставляете "информационные услуги"?

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Ильченко

Конечно.) Наша ответственность прописана в двух договорах оказания услуг (с собственником и с арендатором)

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

Ок, и какая Ваша ответственность за такие, весьма распространенные случаи:
1) Клиент начинает тянуть с оплатой на второй месяц проживания
2) Клиент затопил квартиру и 5 этажей внизу, пожег телевизор, диван, загадил всю квартиру и уехал в свою Тьмутарокань.

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Ильченко

1. Предложим собственнику заселить нового арендатора в кротчайшие сроки и бесплатно для него.
2. Вступает в силу полис страхования который мы оформляем при сдаче квартиры (бесплатно для собственника). Предлагаем собственнику заселить нового арендатора в кротчайшие сроки и бесплатно для него.
А что сделает ПИК? думаю тоже самое...Найдет нового арендатора.

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

1. Владелец уже потеряет минимум 1 месяц. Вы эти деньги ему не компенсируете, ок.

2. Ту же самую страховку можно оформить практически в любой страховой компании.

Зачем владельцу жилья платить Вам? :)

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Ильченко

Владелец жилья нам не платит....
ну так а что сделает ПИК вы не ответили?) что то компенсирует?)
Вряд ли......снимите очки розовые ребята) придумали ставить камеры и замки, и все-стартап проект))))

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

Дмитрий, что сделает ПИК лучше спросить у его представителей, я не имею к ним никакого отношения. Получится у них или нет - время покажет.

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Ильченко

конечно получится...будут брать как и все АН 50% с арендаторов) и на этом все.....ничего интересного более.

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

50% берут не все )

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Ильченко

Ну да кто-то до сих пор 100% берет))

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

АН можно вполне подушить до 30%, для тех, кто в курсе

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Ильченко

вот видите , АН это даже выгоднее для арендатора, чем ПИК)

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Ильченко

информационные услуги....это вообще днище)))) лучше бы придумали как избавиться от них)))

Ответить
Развернуть ветку
Наталья Козлова

а вы видели договор ПИК?))) читаю и забавляюсь комментариями))) спор о чем?))

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

Наталья, а Ваш комментарий о чем?

Ответить
Развернуть ветку
Анна

Не соглашусь с вами по поводу "мало кто захочет смотреть квартиру ночью".
Когда искала съёмное жильё, основной проблемой было то, что риелторы были готовы показывать его только в будни и только в рабочее время.
Если бы кто-то согласился за доп.оплату встретиться со мной хоть в 9 вечера пятницы, хоть в 8 утра субботы - я бы заплатила. Но увы, никто не согласился. И это всё было очень неудобно.

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Ильченко

Значит в нашем АН это будет конкурентным преимуществом)
т.к. мы носимся как белки 24/7.....

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

Белкам бы еще ГК РФ изучить, для начала..

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Ильченко

Изучен, не волнуйся за нас...)

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

Тогда следущий этап - правила приличия при общении с незнакомыми.

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Ильченко

я нарушил какие-то правила?)

Ответить
Развернуть ветку
Джекичян
Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.

Все это делало одно АН в Екатеринбурге уже в 2011 году. Разве что камеры не ставили

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

До айфонов тоже делали смартфоны.

Ответить
Развернуть ветку
Джекичян

В чем смысл этой реплики?

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

Кто-то делал раньше, не взлетело..

Ответить
Развернуть ветку
Олег Нечаев

А там по телеку смотришь, как накрыли варщиков в твоей квартире. Которые спалились затопив 14 этажей внизу. Гарантийные обязательства ПИКа в студию.

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

Как будто это не может произойти с любой другой съемной недвижимостью.

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Читать все 226 комментариев
null