{"id":13751,"url":"\/distributions\/13751\/click?bit=1&hash=cf723a128ab74257b945bd42ecad0f174fd8e0d3e772029af84478faabbf63b1","title":"\u041a\u0430\u043a \u0443\u043c\u0435\u043d\u044c\u0448\u0438\u0442\u044c \u0440\u0435\u043a\u043b\u0430\u043c\u043d\u044b\u0439 \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442 \u0438 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0430\u0442\u044c \u0446\u0435\u043b\u0435\u0432\u044b\u0435 \u0437\u0430\u044f\u0432\u043a\u0438","buttonText":"","imageUuid":"","isPaidAndBannersEnabled":false}

Девелопер ПИК запустил сервис для сдачи квартир в аренду Статьи редакции

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки, позволяющие желающим посмотреть жильё в любое время.

Строительная группа ПИК вышла на рынок аренды недвижимости и запустила в Москве сервис «ПИК-Аренда», через который владелец квартиры может сдавать её в долгосрочную аренду. Об этом vc.ru сообщили в компании.

Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки. Это позволит желающим снять квартиру осмотреть её в любое время, даже ночью, и без встречи с собственником, пояснил представитель ПИК. По его словам, решение должно ускорить сдачу квартиры. Получить консультацию или заключить договор аренды можно будет через круглосуточный колл-центр.

По оценке ПИК, сейчас в Москве и ближайшем Подмосковье около 700 тысяч квартир, чьи собственники могут стать потенциальными клиентами сервиса. За услугу «ПИК-Аренда» будет брать единовременную комиссию в размере около 50% от месячной ставки аренды. В будущем компания намерена перейти от разовой комиссии к ежемесячной подписке.

Развивать собственную площадку для поиска жилья «ПИК-Аренда» не планирует. Вместо этого сервис намерен привлекать арендаторов через ЦИАН, Avito, «Яндекс.Недвижимость» и другие популярные площадки.

Мы считаем, что платформы-агрегаторы отлично решают данную проблему, и поэтому фокусируемся на решении проблем логистики, удобства процесса съема квартиры, на создании прозрачных и надежных условий взаимодействия собственника и арендатора в том числе и после заселения.

Илья Дроздов, руководитель проекта «ПИК-Аренда»

ПИК планирует инвестировать в развитие сервиса до 500 млн рублей в течение двух лет. Управляет проектом команда выходцев из российского подразделения Uber под руководством Ильи Дроздова, бывшего директора по развитию региональной сети Uber.

0
226 комментариев
Написать комментарий...
ivan krapivin

Если на время аренды оставить камеры и кодовые замки, на этом можно заработать еще.

Ответить
Развернуть ветку
Артем П.

Хом видео всегда набирает больше просмотров чем студийное - капусты в этом поле много.

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Иван Сергеев

Переведите 1000 рублей на кошелек n чтобы включить горячую воду.

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

Ага, помимо денег еще и срок УК

Ответить
Развернуть ветку
Евгений Яковина

На самом деле удобно бы было без всех этих "придти понравится собственнику" (что отчасти решено). Пришел, посмотрел, ткнул кнопку в приложении - снято. И не иметь вообще никаких дел с собственниками в будущем, которые любят придти посмотреть как там их итальянская мебель поживает. Платишь исправно - никаких вопросов. Не платишь - 30 дней и на мороз.

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Малахов

А как решать вопрос исправности имущества?
Грубо говоря стоимость холодильника+ плиты + стиральной машины обычно больше залога.
Стоимость кухни - существенно больше.
Прожженый пол , ламинат - аналогично.

Ответить
Развернуть ветку
8 комментариев
Александр

Как решать обратную ситуацию. Адекватный собственник, не ходит, не смотрит, деньги получает на карту. Через год приезжает - квартира загажена. К сожалению, неадекватных жильцов тоже полно.

Ответить
Развернуть ветку
14 комментариев
Павел Гусев

Купи свою квартиру для этого.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Макс Пономаренко

"брать комиссию, её размер зависит от стоимости аренды и составляет около 50% от месячной ставки."

На этом моменте я едва не пролил кофе... Никто 13% не хочет отдавать, а тут))

Ответить
Развернуть ветку
Сергей Стерх

Просто написано по ебанутому.
Это комиссия, судя по всему, как риэлторы берут (правда они берут 50-100%).

Ответить
Развернуть ветку
9 комментариев
Дмитрий Ильченко

БРЕД полный. Ничего нового! В чем именно заключается их переворот рынка аренды???))) Никакого отличия от агентств и риэлторов нет! те же самые 50% и т.д.

Ответить
Развернуть ветку
Дно Кризиса

Ваши агенства не решают одну из самых главных проблем - не видеть никогда хозяина квартиры, не контактировать с ним и не зависеть от его загонов. Именно это ПИК и предлагает, что дичайше круто. По сути это может быть тем самым долгожданным шагом на пути к цивилизованному рынку аренды.

Ответить
Развернуть ветку
105 комментариев
Вася Пражкин

Дмитрий, читайте статью, там разница расписана:
Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки. Это позволит желающим снять квартиру осмотреть её в любое время, даже ночью, и без встречи с собственником, пояснил представитель ПИК.

Вкратце - отдаешь ключи ПИКу и уезжаешь в Азию греться.

Ответить
Развернуть ветку
36 комментариев
Роман Дмитриев

То, что процесс становится более прозрачным, предсказуемым, правила игры не меняются постоянно, люди чувствуют себя более защищёнными юридически.

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Денис Демидов
На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры

Молодым парам скидка, если согласятся не убирать камеры.

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Samir Akhmedov

По ренновации квартиру дают исключительно в этом же районе и переселяют только после того, как люди получили ордера на переселении в новый, уже построенный дом. Вы о чем вообще?

Ответить
Развернуть ветку
Юлия Петрова

В общем так, имею опыт как сдачи так и съема квартир. Со стороны арендатора - все просто супер, заплатил спокойно любым способом, выбрал, фактор личности хозяина минимизирован, красота! Но со стороны собственника вылезают два существенных минуса, из-за которых проект вряд ли взлетит: 1. Насколько я понимаю, все оформление в белую и нужно будет платить налог со сдачи. Если за счет повышения цены для арендатора - отлично, но тогда кто ее будет снимать, вопрос, т.к. на рынке будет много более дешевых предложений. 2. Я как собственник хочу видеть, кто будет снимать квартиру. Я вот категорически против животных, и с ребенком лет до 6 я бы не сдала людям. Есть у меня мысль что таким образом ПИК хочет отбивать бабки за непроданные квартиры, сдавая их, потому что большинству собственников этот сервис создает головную боль.

Ответить
Развернуть ветку
Alexey Ivanov

Тут еще вопрос в доступе неконтролируемом в квартиру. Кто это все будет контролировать?

Ответить
Развернуть ветку
4 комментария
Дмитрий Малахов

Для аренды даже квартиры с ремонтом надо минимум мебели, холодильник, стиральную машину - стоимость этого равна годовой аренде для спб и подмосковья.
(Если покупать новое, Пик вряд ли будет по авито холодильники искать)

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Роман Дмитриев

Если это сделает рынок аренды похожим на европейский, со всеми его плюсами, то это очень хорошо. Смущает только момент комиссии, получается ее платить будет арендатор, а это половина от ставки (перечитав понял, что это единовременно).

Ответить
Развернуть ветку
Reborn Soul

Похожим на европейский?! Вы видели европейский рынок аренды?!

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Timur Gribennikov

Эх, ещё бы люди усвоили, что жилые помещения сдаются не в аренду, а по найму

Ответить
Развернуть ветку
Николай Истомин

Не, это невозможно

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Малахов

А у кого-то есть их реальная оферта?
Просто пункты на сайте "Гарантируем оплату" и "Сохранность имущества" это ценно.
Вопрос в том, как эти лозунги отражаются в договоре.

Ответить
Развернуть ветку
Aleksey Kuzin

Только на встрече с менеджером. Присылают лицензию и соглашение на использование ПО.

Ответить
Развернуть ветку
Yan Varskii

А будет самый распространенный пункт "Только Славянам!" ???)))

Ответить
Развернуть ветку
Наталья Козлова

пять баллов!))

Ответить
Развернуть ветку
Евгений Пешков

налоговым агентом ПИК будет выступать?

Ответить
Развернуть ветку
Vanya Indigo

В ФНС всю базу будут выгружать автоматически.

Ответить
Развернуть ветку
Vladimir Ionov

Решил зарегиться. После предложения о вводе данных паспорта и его фото - закрыл. Я даже предложений не увидел, а паспорт дай. Жесть.

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Alexander Chudesnov

А вы собирались анонимно квартиры смотреть что ли?

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Виталий Юров

Идея неплохая. Но насколько я понял, всё будет по закону, соответственно собственнику придется платить НДФЛ 13% за сдачу своей квартиры, на что 90% собственников не готовы идти.
Если нет, то в принципе 50% отдать ПИК-у, это тоже самое, что риелтору 50-70% отдают. Вполне вероятно, что ПИК будет оказывать более качественные услуги, чем многие агентства недвижимости.
Интересно следующее: как ПИК будет контролировать своевременную оплату за квартиру и проверять потенциальных арендаторов на платежеспособность?
Запрашивать справку с налоговой, чтобы знать, что человек работает и получает деньги?

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

Можно оформить ИП и платить 6%.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Yury Molodtsov

2-НДФЛ попросят. Выписку из банка.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Alexey Ivanov

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки. Это позволит желающим снять квартиру осмотреть её в любое время, даже ночью, и без встречи с собственником,===
Неплохо. В любое время в вашу квартиру может подойти хз кто и ее "осмотреть". Их может быть несколько.

Ответить
Развернуть ветку
Aleksey Kuzin

Вопрос в том, что они реально будут брать на себя, а от чего открестятся. Договор с собственником они не показывают. По озвученным условиям больше вопросов, чем ответов. Девушка в колл-центре на вопрос о НДФЛ ответила, что собственник может решать сам платить ему налог или нет. Можно сделать вывод, что пик через свои счета платежи проводить не будет, а значит и реального участия в расчетах принимать не будет. Если бытовые проблемы и вопросы приема-передачи жилья будут решены таким же образом, то грош им цена.

В этой истории невозможно обойтись платформой, всегда нужны специалисты, которые будут общаться с людьми и участвовать в решении их задач. Это и колл-центр, и сервисмены, оценщики, курьеры - что-то из этого можно аутсорсить, но далеко не все.

Мы запускали свой сервис в 2018-м (https://vc.ru/11674-maroom) до сих пор в строю и понемногу прирастаем, сейчас более 80-и объектов. За три года научились работать с самыми разными людьми в самых разных ситуациях.

Ответить
Развернуть ветку
Наталья Козлова

Очередной сервис. Появлялись стартапы с 3Д-экскурсиями. Где они? Сейчас с камерами наблюдения. Функционал тот же что в любом АН. Как тут правильно заметили, не всегда квартиры стоят пустые - там люди живут и освободят ее в определенный срок. Кто захочет камеры устанавливать. Удивило, что ПИК хочет вложиться в эту задумку... Если под свои дома - это круто! У них большие объемы застройки. Реновация опять же в моде) А грезить, что это уберет "прокладку в виде жуликов риэлторов" - глупо. Это очередные агентские услуги. только с кодовым замком и камерой наблюдения. Да. Это удобно. Но думаю в реальности люди захотят посмотреть квартиру и потрогать ее. Посмотреть как смывает бачок, не протекает ли кран)) Какой напор воды на высоких этажах в построенных ПИКом домах... Интересно понаблюдать за развитием)

Ответить
Развернуть ветку
Евгений Умолинов

Комиссия единовременно. Просто хотят отобрать халяву и риелторов, в принципе лучше с большим сервисом работать чем с отдельными жуликами риелторами.

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Ильченко

Где тут большой сервис?) Просто сайт для приема заявок и ВСЁ! Просто очередное агентство по аренде....тот в точь как у жуликов риэлторов...

Ответить
Развернуть ветку
13 комментариев

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Виталий Юров

Думаю тут статья коряво написано. Скорее всего имелось в виду 50% от стоимости аренды берут единоразово.

Ответить
Развернуть ветку
Vanya Indigo

"Слыш, плоти нологи"

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Aleksei Triple

Например, арендатор уведомил, что через месяц съедет. Объявление о сдаче вывешивают, а камеру нельзя включать. В итоге толку от нее

Ответить
Развернуть ветку
Евгений

Хм... Камеры... Почасовая аренда квартир... Контент... Стартап!

Ответить
Развернуть ветку
Анатоли Маслоу

Все новое конечно на пользу рынка. Насчет камер и замков - это наверное для квартир по-дороже. Да и часто же показывают пока еще предыдущие не съехали.
А пойти "осмотреть" хорошую квартир без нервных расспросов риелтора про "национальность, дети, животные, привычки, работу, тусовки" я бы с удовольствием, можно и на часок задержаться отвернув камеру в сторону :)

Ответить
Развернуть ветку
Виталий Морозов

Неплохая идея вывести из тени арендодателей )) на всё уже идут )

Ответить
Развернуть ветку
Федько Куракин

Сейчас я расскажу как я квартиру в ПИК – Аренда снимал.
Быстро и просто АХАХАХАХ)))) Послушав историю типа ни мегакомпания, которая все делает супер и удаленно! Теперь не надо очередей в пяторочке, и кладмен сделает закладку ключей на лестнице, мы быстро и просто найдем «сейф» и посмотрим квартиру… меня немного насторожило и повеселило. Я решил попробовать. Заказали просмотр нескольких квартир в одном доме.
Приехали на место – звоню, после 10-15 минут ожидания, девушка сообщила что сейчас мы вместе с ней посмотрим наше будущее логово. Поднимайтесь говорит на 10 этаж. Лифт не работает идем по лестнице.
Поднялись, в доме не работает связь (Йота) звоню с другого телефона, Сбрасывают, делают вид что меня не слышут, а я себя у них в наушнике слышу)))). Нам нужно узнать где клад, и какая квартира которую «щас скинут нам в воцап». Спустились с 9 этажа вниз, еще 10 минут дозвона. Наконец все данные полученны Опять фитнес на 9 этаж, открытие сейфа! Ключи, и вот оно! Квартира! Но не та, которую хотели смотреть…!?
Спускаемся во двор, опять 10 минут дозваниваемся до человека/нечеловека. Нам говорят где вторая закладка, и нужно подняться на 12 этаж. Окей, мы фитнес инструктора, я приделываю бионическую ногу и мы берем эту высоту в 3тий раз. Клада нет. Кладмен –ниочень.
Спускаемся. Звоню в «компанию» что бы мне объяснили «ватафак»?! Отвечают мол «я щас на другом конце города, сделать ничего не могу, го смотреть квартиру другую?!»
Как 50% комиссии брать за столь прекрасный сервис – у них совесть есть???.
Менеджер еще явно был в шоке почему я звоню ему, и смею матерится в трубку.
По факту: Из 3 квартир посмотрели одну(хз какую), на все про все(от звонка от подъезда) ушло чуть более 2х часов.
Вот думайте сами – ехать на эти «просмотры» или нет.
Потраченное время и деньги. Куча негатива, даже не извинились.
А потом этот недомееееенеджер, будет мееееекать на почте россии мол «потеряли мою посылку пирады» и власть критиковать.
Уважаемые арендаторы – не сдавайте квартиры при помощи ПИК – Аренда. Будущие жильцы не могут попасть на просмотр.

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 226 комментариев
null