Девелопер ПИК запустил сервис для сдачи квартир в аренду

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки, позволяющие желающим посмотреть жильё в любое время.

2525

Если на время аренды оставить камеры и кодовые замки, на этом можно заработать еще.

30
Ответить

Комментарий недоступен

7
Ответить

Переведите 1000 рублей на кошелек n чтобы включить горячую воду.

3
Ответить

Ага, помимо денег еще и срок УК

1
Ответить

На самом деле удобно бы было без всех этих "придти понравится собственнику" (что отчасти решено). Пришел, посмотрел, ткнул кнопку в приложении - снято. И не иметь вообще никаких дел с собственниками в будущем, которые любят придти посмотреть как там их итальянская мебель поживает. Платишь исправно - никаких вопросов. Не платишь - 30 дней и на мороз.

24
Ответить

А как решать вопрос исправности имущества?
Грубо говоря стоимость холодильника+ плиты + стиральной машины обычно больше залога.
Стоимость кухни - существенно больше.
Прожженый пол , ламинат - аналогично.

10
Ответить

Как решать обратную ситуацию. Адекватный собственник, не ходит, не смотрит, деньги получает на карту. Через год приезжает - квартира загажена. К сожалению, неадекватных жильцов тоже полно.

2
Ответить

Купи свою квартиру для этого.

Ответить

"брать комиссию, её размер зависит от стоимости аренды и составляет около 50% от месячной ставки."

На этом моменте я едва не пролил кофе... Никто 13% не хочет отдавать, а тут))

10
Ответить

Просто написано по ебанутому.
Это комиссия, судя по всему, как риэлторы берут (правда они берут 50-100%).

19
Ответить

БРЕД полный. Ничего нового! В чем именно заключается их переворот рынка аренды???))) Никакого отличия от агентств и риэлторов нет! те же самые 50% и т.д.

5
Ответить

Ваши агенства не решают одну из самых главных проблем - не видеть никогда хозяина квартиры, не контактировать с ним и не зависеть от его загонов. Именно это ПИК и предлагает, что дичайше круто. По сути это может быть тем самым долгожданным шагом на пути к цивилизованному рынку аренды.

16
Ответить

Дмитрий, читайте статью, там разница расписана:
Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки. Это позволит желающим снять квартиру осмотреть её в любое время, даже ночью, и без встречи с собственником, пояснил представитель ПИК.

Вкратце - отдаешь ключи ПИКу и уезжаешь в Азию греться.

6
Ответить

То, что процесс становится более прозрачным, предсказуемым, правила игры не меняются постоянно, люди чувствуют себя более защищёнными юридически.

1
Ответить

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камерыМолодым парам скидка, если согласятся не убирать камеры.

5
Ответить
Комментарий удалён модератором

По ренновации квартиру дают исключительно в этом же районе и переселяют только после того, как люди получили ордера на переселении в новый, уже построенный дом. Вы о чем вообще?

Ответить

В общем так, имею опыт как сдачи так и съема квартир. Со стороны арендатора - все просто супер, заплатил спокойно любым способом, выбрал, фактор личности хозяина минимизирован, красота! Но со стороны собственника вылезают два существенных минуса, из-за которых проект вряд ли взлетит: 1. Насколько я понимаю, все оформление в белую и нужно будет платить налог со сдачи. Если за счет повышения цены для арендатора - отлично, но тогда кто ее будет снимать, вопрос, т.к. на рынке будет много более дешевых предложений. 2. Я как собственник хочу видеть, кто будет снимать квартиру. Я вот категорически против животных, и с ребенком лет до 6 я бы не сдала людям. Есть у меня мысль что таким образом ПИК хочет отбивать бабки за непроданные квартиры, сдавая их, потому что большинству собственников этот сервис создает головную боль.

3
Ответить

Тут еще вопрос в доступе неконтролируемом в квартиру. Кто это все будет контролировать?

2
Ответить

Для аренды даже квартиры с ремонтом надо минимум мебели, холодильник, стиральную машину - стоимость этого равна годовой аренде для спб и подмосковья.
(Если покупать новое, Пик вряд ли будет по авито холодильники искать)

1
Ответить

Если это сделает рынок аренды похожим на европейский, со всеми его плюсами, то это очень хорошо. Смущает только момент комиссии, получается ее платить будет арендатор, а это половина от ставки (перечитав понял, что это единовременно).

3
Ответить

Похожим на европейский?! Вы видели европейский рынок аренды?!

Ответить

Эх, ещё бы люди усвоили, что жилые помещения сдаются не в аренду, а по найму

3
Ответить

Не, это невозможно

1
Ответить

А у кого-то есть их реальная оферта?
Просто пункты на сайте "Гарантируем оплату" и "Сохранность имущества" это ценно.
Вопрос в том, как эти лозунги отражаются в договоре.

2
Ответить

Только на встрече с менеджером. Присылают лицензию и соглашение на использование ПО.

Ответить

А будет самый распространенный пункт "Только Славянам!" ???)))

2
Ответить

пять баллов!))

Ответить

налоговым агентом ПИК будет выступать?

1
Ответить

В ФНС всю базу будут выгружать автоматически.

1
Ответить

Решил зарегиться. После предложения о вводе данных паспорта и его фото - закрыл. Я даже предложений не увидел, а паспорт дай. Жесть.

2
Ответить

А вы собирались анонимно квартиры смотреть что ли?

Ответить

Идея неплохая. Но насколько я понял, всё будет по закону, соответственно собственнику придется платить НДФЛ 13% за сдачу своей квартиры, на что 90% собственников не готовы идти.
Если нет, то в принципе 50% отдать ПИК-у, это тоже самое, что риелтору 50-70% отдают. Вполне вероятно, что ПИК будет оказывать более качественные услуги, чем многие агентства недвижимости.
Интересно следующее: как ПИК будет контролировать своевременную оплату за квартиру и проверять потенциальных арендаторов на платежеспособность?
Запрашивать справку с налоговой, чтобы знать, что человек работает и получает деньги?

2
Ответить

Можно оформить ИП и платить 6%.

Ответить

2-НДФЛ попросят. Выписку из банка.

Ответить

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки. Это позволит желающим снять квартиру осмотреть её в любое время, даже ночью, и без встречи с собственником,===
Неплохо. В любое время в вашу квартиру может подойти хз кто и ее "осмотреть". Их может быть несколько.

1
Ответить

Вопрос в том, что они реально будут брать на себя, а от чего открестятся. Договор с собственником они не показывают. По озвученным условиям больше вопросов, чем ответов. Девушка в колл-центре на вопрос о НДФЛ ответила, что собственник может решать сам платить ему налог или нет. Можно сделать вывод, что пик через свои счета платежи проводить не будет, а значит и реального участия в расчетах принимать не будет. Если бытовые проблемы и вопросы приема-передачи жилья будут решены таким же образом, то грош им цена.

В этой истории невозможно обойтись платформой, всегда нужны специалисты, которые будут общаться с людьми и участвовать в решении их задач. Это и колл-центр, и сервисмены, оценщики, курьеры - что-то из этого можно аутсорсить, но далеко не все.

Мы запускали свой сервис в 2018-м (https://vc.ru/11674-maroom) до сих пор в строю и понемногу прирастаем, сейчас более 80-и объектов. За три года научились работать с самыми разными людьми в самых разных ситуациях.

2
Ответить

Очередной сервис. Появлялись стартапы с 3Д-экскурсиями. Где они? Сейчас с камерами наблюдения. Функционал тот же что в любом АН. Как тут правильно заметили, не всегда квартиры стоят пустые - там люди живут и освободят ее в определенный срок. Кто захочет камеры устанавливать. Удивило, что ПИК хочет вложиться в эту задумку... Если под свои дома - это круто! У них большие объемы застройки. Реновация опять же в моде) А грезить, что это уберет "прокладку в виде жуликов риэлторов" - глупо. Это очередные агентские услуги. только с кодовым замком и камерой наблюдения. Да. Это удобно. Но думаю в реальности люди захотят посмотреть квартиру и потрогать ее. Посмотреть как смывает бачок, не протекает ли кран)) Какой напор воды на высоких этажах в построенных ПИКом домах... Интересно понаблюдать за развитием)

2
Ответить

Комментарий недоступен

Ответить

Где тут большой сервис?) Просто сайт для приема заявок и ВСЁ! Просто очередное агентство по аренде....тот в точь как у жуликов риэлторов...

1
Ответить
Комментарий удалён модератором

Думаю тут статья коряво написано. Скорее всего имелось в виду 50% от стоимости аренды берут единоразово.

Ответить

"Слыш, плоти нологи"

Ответить

Например, арендатор уведомил, что через месяц съедет. Объявление о сдаче вывешивают, а камеру нельзя включать. В итоге толку от нее

Ответить

Хм... Камеры... Почасовая аренда квартир... Контент... Стартап!

Ответить

Все новое конечно на пользу рынка. Насчет камер и замков - это наверное для квартир по-дороже. Да и часто же показывают пока еще предыдущие не съехали.
А пойти "осмотреть" хорошую квартир без нервных расспросов риелтора про "национальность, дети, животные, привычки, работу, тусовки" я бы с удовольствием, можно и на часок задержаться отвернув камеру в сторону :)

1
Ответить

Неплохая идея вывести из тени арендодателей )) на всё уже идут )

Ответить