5 главных фактов о договорах дарения
Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается с данным видом договора. Однако многие «скептически» относятся к нему и недооценивают его. Почему? А ведь такой договор поможет избежать неблагоприятных последствий.
Например, необходимо избежать обязательных наследников или передать имущество тому, кто состоит в браке.
▪Согласитесь, по договору купли-продажи имущество будет считаться совместной собственностью супругов. А если заключать договор дарения, то по такой сделке имущество будет считаться личной собственностью.
Однако исходя из судебной практики мы можем сказать, что довольно часто оспаривают данный договор, в частности это касается наследников.
Составить договор дарения необходимо правильно, чтобы его потом не оспорили в суде и не отменили. Здесь очень важно понимать, как правильно его составлять, в какой форме, нужно ли платить налог?
На эти все вопросы мы ответим ниже.
✔Скорее сохраняйте и делитесь с близкими!
Что такое дарение?
Законодатель говорит, что это безвозмездная передача одним лицом другому в собственность вещи либо имущественного права (требования) к себе или к третьему лицу.
Обратите внимание, что данная сделка безвозмездная. Судебная практика признает таковыми только те сделки, в которых даритель передает имущество одаряемому без какой -либо платы или встречных услуг. Иначе такая сделка ничтожна.
❗Данная сделка может быть совершена как в устной, так и в письменной форме.
Однако, помните, что любые сделки с недвижимостью должны заключаться в письменной форме.
Но если вспомнить наш прошлый пост, то должны вам напомнить, что если происходит дарение доли в праве собственности на квартиру или любую другую недвижимость, то такой договор заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом в обязательном порядке.
Что по поводу налогообложения?
Мелкие подарки не подлежат налогообложению, однако если предметом договора является, например, квартира, то в таком случае у одаряемого доход возникает.
Так, у одаряемого возникает обязанность – он должен заплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры.
▪Однако наше законодательство освобождает от уплаты данного налога, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Подавать декларацию близким родственникам не нужно.
На самом деле существует очень много нюансов по составлению данного договора. Все зависит от конкретной ситуации.
Поэтому если возникают проблемы, мы ждем Вас на нашу консультацию!
✅Записаться Вы можете одним из следующих способов:
👉🏻написать в сообщения;
👉🏻позвонить по телефону: + 7 (919) 460-20-70 (WhatsApp, Telegram);
👉🏻отправить письмо: Kuznetcov-ae@mail.ru
Остались вопросы? Скорее задавайте их в комментариях, а наши юристы Вам подскажут.