Сергей Катеринич

+219
с 2014
4 подписчика
280 подписок

Бизнес-бизнесом, но сайт и предложение от застройщика рассчитаны как будто бы не на местных жителей.
"Бизнес-преимущества" на самом деле больше похожи на сказку, чем реальность.
Район стоит в вечных пробках. Очень плотная застройка рядом (всё усеяно советскими 5/9-этажками). Какая может быть тишина и спокойствие, если рядом Автовокзал и вечно стоящая улица Русская. С парковками – проблема, 77 машино-места под землёй на 142 квартиры в дома бизнес- класа, это издевательство. Это Владивосток, тут у всех семей по машине минимум, а если у тебя есть деньги, то по 2-3. Снова всё будет вокруг запарковано.
Море - рядом, но купаться там негде, так как вода далеко не самая чистая. Местные там не купаются.
Вид на море – ну ок, но проблема в том, что из-за рельефа города вид на море есть у огромнейшего числа домов, как новых, так и старых. Это не сказать что особое преимущество.
Планировка, площади квартир и отделка – тут прям хорошо. Столь малое число квартир на дом - это редкость.
Резюмируя: Очень странно подчеркивать те преимущества (вид, парковка, доступность), которые ими не очень и являются. Но молодцы, что хотябы попытались, авось кто и купит)

1

Год назад летом гонял из Владивостока до Иркутска и обратно (с заездом в Монголию). Машина в обвесах, на низкопрофильной резине. На удивление, дороги терпимые. Я ожидал хуже. Самые убитые оказались в Забайкалье (что до Читы, что после). Но больше дорогой пугали на самом деле. В целом до Москвы/Питера можно на любом авто доехать в наше время.

1

У ребёнка на телефоне стоит отдельное мобильное приложение банка. Там только его джуниор карта, привязанная на его номер телефона. Он может смотреть баланс, делать покупки в сети и т.д.

Ну Tinkoff Junior куда лучше карта, если уж цель, чтобы ребенок мог приучаться к самостоятельности. Там есть отдельное мобильное приложение, которое устанавливается на телефон ребенка, привязывается к его номеру телефона и он сам полностью управляем своим счетом.
Но мне так же приходят все уведомления о тратах и я вижу его баланс. Первое время даже постоянно приходили от сына запросы на дополнительное пополнение баланса) Потом вроде подрос и страдать этим перестал, хватает тех денег что перевожу на постоянной основе.

К сожалению у Альфы такого нет. Да такого в целом больше вообще ни у кого нет из топов на российском рынке.
Хоть у меня основная карта Альфы (ипотека + зарплата), но для детской карты я выбрать Tinkoff и их карту открыл только ради ребенка.

"Раньше в РФ было как минимум два крупных сервиса с картами, где можно было продвигаться. Сейчас же доступен только один крупный сервис с картами"
2ГИС - ну да, ну да, пошел я на..ер)

20

Долго не мог понять, почему пиццерия, в которую периодически захожу уже лет 10, стала заниматься подписанием документов через ЭЦП...
А это просто точно такое же название)

1

Порой достаточно разницы и 2-3%, чтобы это стало выгодно.
Я в 2021 рефинансировался с 11,25% до 7,99% (из ВТБ в Альфу), увеличил платёж с 33500р до 37500р, но срок выплаты сократил с 18 лет до 10.

Что насчёт Яндекс Путешествий? Не увидел их в подборке.
Или там только отели и санатории?

Вопросов больше чем ответов на самом деле....
1. 70 квадратов за 28к рублей? Какие-то фантастически низкие цены...
Циан и Авито за эти деньги в данном районе предлагает максимум 40-45 квадратов.
Ценник за 70 квадратов составляет 35-40к (возможно зависит от дома/ремонта).
2. Почему за 10 лет не учтен рост стоимости аренды? За 10 лет ипотеки она точно вырастит раза в 2 минимум.
3. Не учтен рост стоимости недвижимости за эти года. Тут блин за 2 года пандемии ценник чуть ли не в 2 раза вырос (в рублях). На 10-летнем сроке рост может быть и выше.
P.S. Но при этом согласен, что аренда в некоторых случаях может обойтись дешевле, чем покупка. Плюс дает больше свободы в плане смены места жилья.

4

Ну не знаю, 8 марта подал доки, до сих пор жду проверки... Причем подаю уже 4 год подряд одни и те же документы.
Видимо от региона зависит.

7

Почему процент считается от суммы в 2.3 млн, а не от 1,584 млн?
В таком случае налоги выйдут в 48% с чем-то.

А я вот никогда не понимал такие комментарии, вот серьёзно.
Я сам в 2016г покупал квартиру, сейчас она выросла в цене где-то на те же 60%.
За 4 года я банку с учётом процентов заплатил меньше, чем рост стоимости недвижимости.
Важный момент: у нас в городе стоимость аренды квартир примерно равно ежемесячному платежу по ипотеке (аренда дешевле максимум на 10-15% всего).
И если бы я всё это время жил в съёмной квартире, то все отданные владельцу деньги были моими тратами.
А так я в случае продажи этой квартиры все деньги, что я вкладывал в ипотеку просто возвращаю себе. И тогда грубо можно было бы сказать, что все 4 года я жил в своей квартире - "бесплатно".

7

Всю жизнь живу с пингом 100+. Онлайн игрушки в среднем показывают пинг от 100 до 200 (бывает и при 300 играть приходится). Ещё ни одной игрухи не встречал, где показатели ниже (г. Владивосток).
Да я бы молиться начал на показатели 30-40.
P.S. Прямо сейчас пинг до серверов того же Яндекса 119. И это ещё нормально, обычно от 120 до 140 бывает.

Да вроде работает всё. Пару недель назад в Москве спокойно в Кружке смотрел матч ЛЧ.

1

Да всё перечисленное есть и у других.
1. Ручная кладь 10 кг есть у S7, а 5 ручной + 10 багажа встречаются у Уральских авиалиний. Да и за мои последних 5 перелётов (в августе этого года) никто ни разу не замерял размеры и не просил взвесить (кроме случаев со сдачей багажа).
2. Посадочные талоны так же выдаются бесплатно.
3. Самолёты плюс/минус одинаковые у всех, мне откровенно старых не попадалось.
4. Что в Уральских, что в S7 на некоторых маршрутах бесплатно кормят (Москва-Сочи), а как минимум воду предлагаю везде (в S7 предлагали так же соки, а у уральских был горячий чай).
Как раз из-за драконовских условий Победы даже не рассматривал их как авиаперевозчика.

Насколько корректно сравнивать май и июнь в эпоху пандемии?

У Тойоты есть Приус (самый продаваемый гибрид в мировой истории). А на его основе сейчас около 15 авто точно выпускаются с гибридной установкой. Возможно их даже и больше, не мониторил особо. В своё время они именно в этом направлении видели будущее. Возможно в скором времени сделают электромобиль. Посмотрим.

1

Странно то, что в России всё зелёное. А ведь часть городов на карантине, в части вроде и открыто, но для не местных обсерватории на 5, 10, 14 дней и т.д. Не доработали....

11

Странный вывод. Т.е. без повышения цены и привлечения собственных средств заёмщик может платить условные 30 тыс руб в месяц, а с учётом повышения отдать 33-34 уже проблемно? Просто многие сообразили, что лучше платить проценты по ипотеке, а свободные наличные средства пустить на ремонты и покупку мебели/техники. 

Это отлично, но я живу в регионе, где 80%+ машин без vin-кода. Если даже не больше (с vin идут новые авто, владельцы которых не покупают запчасти самостоятельно, кроме как у дилера).
Поэтому не стоит всех равнять на себя и винить в поиске подвоха. Если для кого-то нет смысла гнаться за такой аудиторией, то для некоторых эти 10% превращаются в 80-90% всех клиентов (благодаря специфике региона).

Есть управляете ставками через pricelabs, в стратегиях проверьте галочку: "Не поднимать ставку до минимальной".
Возможно в этом причина списывания таких денег.

А что в итоге с продажами шин то?
Ведь в любом случае конечная цель всего этого деньги. А тут в статье ни слова об этом.
P.S. Периодически смотрю Стилова, про шины слышал, но себе бы не взял, так как нет нужных размеров даже.

Что если у авто нет vin кода? (примерно 10% от всех автомобилей в РФ)

Брал LG FH2A8HDM2N (сейчас не вижу её в продаже). Я отдал почти 43 тыс (Владивосток).
По сушке: Чаще всего мы используем режим: Быстро стирка + сушка (последнюю со стандартных 30 минут увеличиваю до часа). По окончании стирки запускается ещё 30 минут сушки.
Этого достаточно, чтобы большая часть вещей (за исключением толстых свитеров или полотенец) были сухими. Тут важно после стирки вещи достать не более чем через час, иначе они будут слегка влажные.
Достал, встряхнул и можно убрать сразу в шкаф или перед этим погладить. 
Минусов по сушке я выявил 3:
1. Время. Одна партия белья стирается часа 2-2,5 минимум. Итого, на чтобы перестирать все вещи уходит 1 выходной день.
2. Раз в 2-3 месяца нужно обязательно чистить сливной фильтр. Иначе он забивается и машинка отказывается стирать. В обычных стиралках такой проблемы нет.
3. Раз в 1-1,5 года нужно разбирать машинку и чистить весь механизм сушки. Он идёт отдельно от барабана и работает в замкнутом цикле. Из-за чего почти весь мусор (нитки, шерсть, остатки бумаги, волосы и т.п.) накапливается на стенках внутри. 
Я об этом не знал и спустя почти 2 года с момента покупки сушка стала работать сильно хуже. Пришлось вызывать мастера, который всё чистил. Так что теперь сделал напоминание, что через год надо разобрать и почистить всё снова.

В целом, если позволяет площадь квартиры/кухни/ванной лучше сушку взять отдельную. Стирка будет проходить быстрее)

1

Ох, как я 2,5 года назад мучился с выбором стиралки...
Мне нужна была со встроенной сушкой, так как дома нет балкона, а сушилки по квартире только мешают.
Выбор на тот момент оказался крайне скудным. Либо очень дешево (Dexp и Candy) в районе 20-25к, либо дорого LG, Самсунг и Бош (от 45к). На основе действительно реальных отзывов и мнению знакомого работника сервиса по ремонту бытовой техники выбрал лыжников.
В целом за это время из "поломок" - только чистка всей сушки (для этого необходимо разбирать пол машинки). Ну и постоянно приходится чистить фильтр слива.

Пользуйтесь Дромом) Там тоже нормально машины продаются/покупаются.

Нет ничего лучше, чем подарить так называемую 13-ю зарплату.

Можно любой подарок себе купить и это будет всякое лучше колонки или рюкзака)

2

Почему ни слова не сказано о том, что рейтинг составлен только по Москве?
Хотя представлен как общероссийский...

Заводишь блог, пишешь пару десятков статей, регистрируешь ботов, накручиваешь комментарии и формируешь образ крутого эксперта. Вроде всё круто и шаманское льётся рекой. Но тут всё рушится из-за нескольких дизлайков случайного автора.
Прям драма)

3