На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки, позволяющие желающим посмотреть жильё в любое время.
На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки, позволяющие желающим посмотреть жильё в любое время.
Если на время аренды оставить камеры и кодовые замки, на этом можно заработать еще.
Комментарий недоступен
Переведите 1000 рублей на кошелек n чтобы включить горячую воду.
Ага, помимо денег еще и срок УК
На самом деле удобно бы было без всех этих "придти понравится собственнику" (что отчасти решено). Пришел, посмотрел, ткнул кнопку в приложении - снято. И не иметь вообще никаких дел с собственниками в будущем, которые любят придти посмотреть как там их итальянская мебель поживает. Платишь исправно - никаких вопросов. Не платишь - 30 дней и на мороз.
А как решать вопрос исправности имущества?
Грубо говоря стоимость холодильника+ плиты + стиральной машины обычно больше залога.
Стоимость кухни - существенно больше.
Прожженый пол , ламинат - аналогично.
Как решать обратную ситуацию. Адекватный собственник, не ходит, не смотрит, деньги получает на карту. Через год приезжает - квартира загажена. К сожалению, неадекватных жильцов тоже полно.
Купи свою квартиру для этого.
"брать комиссию, её размер зависит от стоимости аренды и составляет около 50% от месячной ставки."
На этом моменте я едва не пролил кофе... Никто 13% не хочет отдавать, а тут))
Просто написано по ебанутому.
Это комиссия, судя по всему, как риэлторы берут (правда они берут 50-100%).
БРЕД полный. Ничего нового! В чем именно заключается их переворот рынка аренды???))) Никакого отличия от агентств и риэлторов нет! те же самые 50% и т.д.
Ваши агенства не решают одну из самых главных проблем - не видеть никогда хозяина квартиры, не контактировать с ним и не зависеть от его загонов. Именно это ПИК и предлагает, что дичайше круто. По сути это может быть тем самым долгожданным шагом на пути к цивилизованному рынку аренды.
Дмитрий, читайте статью, там разница расписана:
Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.
На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки. Это позволит желающим снять квартиру осмотреть её в любое время, даже ночью, и без встречи с собственником, пояснил представитель ПИК.
Вкратце - отдаешь ключи ПИКу и уезжаешь в Азию греться.
То, что процесс становится более прозрачным, предсказуемым, правила игры не меняются постоянно, люди чувствуют себя более защищёнными юридически.
На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камерыМолодым парам скидка, если согласятся не убирать камеры.
Комментарий удалён модератором
По ренновации квартиру дают исключительно в этом же районе и переселяют только после того, как люди получили ордера на переселении в новый, уже построенный дом. Вы о чем вообще?
В общем так, имею опыт как сдачи так и съема квартир. Со стороны арендатора - все просто супер, заплатил спокойно любым способом, выбрал, фактор личности хозяина минимизирован, красота! Но со стороны собственника вылезают два существенных минуса, из-за которых проект вряд ли взлетит: 1. Насколько я понимаю, все оформление в белую и нужно будет платить налог со сдачи. Если за счет повышения цены для арендатора - отлично, но тогда кто ее будет снимать, вопрос, т.к. на рынке будет много более дешевых предложений. 2. Я как собственник хочу видеть, кто будет снимать квартиру. Я вот категорически против животных, и с ребенком лет до 6 я бы не сдала людям. Есть у меня мысль что таким образом ПИК хочет отбивать бабки за непроданные квартиры, сдавая их, потому что большинству собственников этот сервис создает головную боль.
Тут еще вопрос в доступе неконтролируемом в квартиру. Кто это все будет контролировать?
Для аренды даже квартиры с ремонтом надо минимум мебели, холодильник, стиральную машину - стоимость этого равна годовой аренде для спб и подмосковья.
(Если покупать новое, Пик вряд ли будет по авито холодильники искать)
Если это сделает рынок аренды похожим на европейский, со всеми его плюсами, то это очень хорошо. Смущает только момент комиссии, получается ее платить будет арендатор, а это половина от ставки (перечитав понял, что это единовременно).
Похожим на европейский?! Вы видели европейский рынок аренды?!
Эх, ещё бы люди усвоили, что жилые помещения сдаются не в аренду, а по найму
Не, это невозможно
А у кого-то есть их реальная оферта?
Просто пункты на сайте "Гарантируем оплату" и "Сохранность имущества" это ценно.
Вопрос в том, как эти лозунги отражаются в договоре.
Только на встрече с менеджером. Присылают лицензию и соглашение на использование ПО.
А будет самый распространенный пункт "Только Славянам!" ???)))
пять баллов!))
налоговым агентом ПИК будет выступать?
В ФНС всю базу будут выгружать автоматически.
Решил зарегиться. После предложения о вводе данных паспорта и его фото - закрыл. Я даже предложений не увидел, а паспорт дай. Жесть.
А вы собирались анонимно квартиры смотреть что ли?
Идея неплохая. Но насколько я понял, всё будет по закону, соответственно собственнику придется платить НДФЛ 13% за сдачу своей квартиры, на что 90% собственников не готовы идти.
Если нет, то в принципе 50% отдать ПИК-у, это тоже самое, что риелтору 50-70% отдают. Вполне вероятно, что ПИК будет оказывать более качественные услуги, чем многие агентства недвижимости.
Интересно следующее: как ПИК будет контролировать своевременную оплату за квартиру и проверять потенциальных арендаторов на платежеспособность?
Запрашивать справку с налоговой, чтобы знать, что человек работает и получает деньги?
Можно оформить ИП и платить 6%.
2-НДФЛ попросят. Выписку из банка.
На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки. Это позволит желающим снять квартиру осмотреть её в любое время, даже ночью, и без встречи с собственником,===
Неплохо. В любое время в вашу квартиру может подойти хз кто и ее "осмотреть". Их может быть несколько.
Вопрос в том, что они реально будут брать на себя, а от чего открестятся. Договор с собственником они не показывают. По озвученным условиям больше вопросов, чем ответов. Девушка в колл-центре на вопрос о НДФЛ ответила, что собственник может решать сам платить ему налог или нет. Можно сделать вывод, что пик через свои счета платежи проводить не будет, а значит и реального участия в расчетах принимать не будет. Если бытовые проблемы и вопросы приема-передачи жилья будут решены таким же образом, то грош им цена.
В этой истории невозможно обойтись платформой, всегда нужны специалисты, которые будут общаться с людьми и участвовать в решении их задач. Это и колл-центр, и сервисмены, оценщики, курьеры - что-то из этого можно аутсорсить, но далеко не все.
Мы запускали свой сервис в 2018-м (https://vc.ru/11674-maroom) до сих пор в строю и понемногу прирастаем, сейчас более 80-и объектов. За три года научились работать с самыми разными людьми в самых разных ситуациях.
Очередной сервис. Появлялись стартапы с 3Д-экскурсиями. Где они? Сейчас с камерами наблюдения. Функционал тот же что в любом АН. Как тут правильно заметили, не всегда квартиры стоят пустые - там люди живут и освободят ее в определенный срок. Кто захочет камеры устанавливать. Удивило, что ПИК хочет вложиться в эту задумку... Если под свои дома - это круто! У них большие объемы застройки. Реновация опять же в моде) А грезить, что это уберет "прокладку в виде жуликов риэлторов" - глупо. Это очередные агентские услуги. только с кодовым замком и камерой наблюдения. Да. Это удобно. Но думаю в реальности люди захотят посмотреть квартиру и потрогать ее. Посмотреть как смывает бачок, не протекает ли кран)) Какой напор воды на высоких этажах в построенных ПИКом домах... Интересно понаблюдать за развитием)
Комментарий недоступен
Где тут большой сервис?) Просто сайт для приема заявок и ВСЁ! Просто очередное агентство по аренде....тот в точь как у жуликов риэлторов...
Комментарий удалён модератором
Думаю тут статья коряво написано. Скорее всего имелось в виду 50% от стоимости аренды берут единоразово.
"Слыш, плоти нологи"
Например, арендатор уведомил, что через месяц съедет. Объявление о сдаче вывешивают, а камеру нельзя включать. В итоге толку от нее
Хм... Камеры... Почасовая аренда квартир... Контент... Стартап!
Все новое конечно на пользу рынка. Насчет камер и замков - это наверное для квартир по-дороже. Да и часто же показывают пока еще предыдущие не съехали.
А пойти "осмотреть" хорошую квартир без нервных расспросов риелтора про "национальность, дети, животные, привычки, работу, тусовки" я бы с удовольствием, можно и на часок задержаться отвернув камеру в сторону :)
Неплохая идея вывести из тени арендодателей )) на всё уже идут )