Помещения свободного назначения (сокр. ПСН) представляют собой помещения, спроектированные под различные цели, без какой-либо специализации. Это как отдельно стоящие небольшие здания, так и части зданий или пристройках к нему, которые можно использовать в различных целях: склад или офис, кафе или магазин, медицинское учреждение или салон красоты, спортивной клуб или аптека и т.д. Некоммерческие организации тоже могут использовать ПСН в своих целях.
ПСН разделают на классы:
1. Эконом – помещения, расположенные на первых этажах зданий и жилых домов, имеют небольшую площадь и чаще всего используются под торговые точки индивидуальными предпринимателями.
2. Стандарт – помещения, в которых выполнен неплохой ремонт, находящиеся в удобном расположении относительно пешеходного трафика, используются для размещения офисов и объектов социального характера.
3. Премиум — помещения с дорогостоящим ремонтом, современными технологиями и удобным расположением относительно ближайших путей сообщений, арендаторами таких помещения, как правило, являются крупные холдинги и банки.
При выборе ПСН немаловажными факторами являются:
- Местоположение: поскольку ПСН находятся и в центральной части города, и на его окраинах. Ключевым факторам в таком случае является престижность и имидж района, в котором располагается ПСН, уровень жизни населения.- Вентиляция и кондиционирование: температура в помещении и показатель влажности, с учетом этажа расположения.
- Доступность: находится ли ПСН в глубине двора жилого дома или на первой линии здания, где при этом располагается вход, есть ли рядом автобусные и трамвайные остановки, станции метро, возможность парковки.
- Коммуникации: наличие подведенных линий связи, водоснабжения, теплоснабжения, электроэнергии (не менее 0,2 кВт/м2 площади).
Заинтересовала данная тематика и Вы хотите узнать подробнее про помещения свободного назначения, подобрать такой объект для аренды, инвестиции или покупки под нужды собственной деятельности?
Мы готовы дать Вам все необходимые консультации и подобрать объект, максимально отвечающий Вашим запросам в планируемом бюджете.
Звоните нам по телефону: +7 (910) 495-99-91 или напиши в личные сообщения.
Мы работаем, для того чтобы Вы получали прибыль!
Автор: Иван Воробьёв