Анастасия Пономарева

+38
с 2024

Независимая оценка недвижимости Дубая. Аналитик рынка.

10 подписчиков
1 подписка
Ключевые районы строительства вилл в Дубае

Последние 10 лет индивидуальная жилая застройка в Дубае концентрировалась в более удаленных районах, на обширных территориях. Рейтинги районов по количеству юнитов на разных стадиях строительства позволяют увидеть, куда смещается активность застройщиков.

Ключевые районы строительства вилл в Дубае
Крупные проекты строительства, стартовавшие в Дубае в 2024 году

В рамках реализации экономической стратегии Дубая D33, стратегии по повышению качества жизни до 2033 года и генерального плана развития Дубая до 2040 года Земельный департамент Дубая (DLD) разработал новую стратегию развития рынка недвижимости до 2033 года, согласно которой его вклад в местную экономику удвоится, а рыночная стоимость в ближайшие 9…

Крупные проекты строительства, стартовавшие в Дубае в 2024 году
Ключевые районы строительства апартаментов в Дубае

Развитие жилых комплексов в Дубае традиционно сосредоточено в таких популярных районах, как Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle (JVC) и Al Merkadh. На эти пять районов приходится 43% всех жилых единиц, построенных за последние 10 лет (2014–2024).

Ключевые районы строительства апартаментов в Дубае
Что ожидать на рынке недвижимости Дубая в 2025 году?

2024 год стал годом рекордов для рынка недвижимости Дубая. Было заключено более 170 тысяч сделок с жилой недвижимостью, что на 40% больше, чем в 2023 году. Объем инвестиций превысил 425 млрд дирхамов, увеличившись на 30%.

Что ожидать на рынке недвижимости Дубая в 2025 году?
Особенности инженерных систем Дубая: что важно знать перед покупкой недвижимости

Дубай — город инноваций, где инфраструктура создана для максимального комфорта жителей. Электроснабжение и водоснабжение здесь организованы в привычном для большинства стран формате, однако централизованное кондиционирование воздуха и центральное водоотведение могут удивить.

Особенности инженерных систем Дубая: что важно знать перед покупкой недвижимости
Новый тренд на рынке аренды Дубая

В предыдущих постах мы обсудили ключевые особенности долгосрочной аренды недвижимости в Дубае для арендаторов и арендодателей. Один из важных нюансов – традиция оплачивать аренду на год вперед. Но рынок не стоит на месте, а развивается, внедряя новые технологии, ориентированные на удобства конечных пользователей.

Новый тренд на рынке аренды Дубая
Что нужно знать арендатору жилья в Дубае?

Аренда квартиры в Дубае имеет ряд особенностей, которые стоит учитывать до подписания контракта. Вот ключевые нюансы, которые помогут вам сэкономить время, нервы и деньги.

Что нужно знать арендатору жилья в Дубае?
Долгосрочная аренда жилья в Дубае: что важно знать арендодателю

Долгосрочная аренда недвижимости в Дубае имеет свои особенности, которые важно учитывать инвестору, планирующему сдавать квартиру. Рассмотрим ключевые нюансы этого процесса, которые следует учитывать.

Долгосрочная аренда жилья в Дубае: что важно знать арендодателю
Эволюция краткосрочных инвестиций на рынке недвижимости Дубая

Модель перепродажи объектов недвижимости на этапе строительства (pre-launch) в Дубае позволяла инвесторам получать высокую доходность, иногда превышающую 100% на вложенный капитал. Однако, анализируя график структуры повторных транзакций, можно заметить изменения, произошедшие на рынке за последние 3 года.

Эволюция краткосрочных инвестиций на рынке недвижимости Дубая
11
Наследование недвижимости в Дубае: важные нюансы

Законы наследования в ОАЭ базируются на принципах шариата, и их нормы могут значительно отличаться от привычной европейцам системы. Особенно это важно учитывать при наследовании недвижимости, если собственник не составил завещание. Иностранные инвесторы, владеющие недвижимостью в зонах Freehold, могут не быть связаны законами шариата, если заранее…

Наследование недвижимости в Дубае: важные нюансы
11
Структура спроса на рынке жилья Дубая в 3-м квартале 2024 года
Структура спроса на рынке жилья Дубая в 3-м квартале 2024 года
22
Стабильный спрос на рынке жилья Дубая (итоги 3 кв. 2024)

В 3-м квартале 2024 года на рынке жилой недвижимости Дубая было зафиксировано свыше 45 тысяч сделок, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В общей сложности с начала года реализовано более 120 тысяч объектов. Рост активности объясняется ростом спроса ввиду экономических предпосылок, роста численности населения и туристическог…

Стабильный спрос на рынке жилья Дубая (итоги 3 кв. 2024)
[]