реклама
разместить

О продаже заложенного имущества, находящегося в общей собственности

О продаже заложенного имущества, находящегося в общей собственности

Нередко после признания должника банкротом его супруг обращается в суд с требованием:

  • о разделе общего имущества и, соответственно, о получении в личную собственность определенного имущества, либо
  • об определении долей в праве общей собственности, если раздел общего имущества невозможен. В этом случае суд, как правило, признает за супругом право на 50% долю. Затем супруг требует, чтобы на торги было выставлено не общее имущество в целом, а только 50% доля, принадлежащая должнику. В этом случае супруг имеет преимущественное право на ее приобретение. Понятно, что эта стратегия выгодна супругу, поскольку позволяет сохранить ценный актив (правда, сейчас это стало менее выгодно), и вредна для кредиторов, так как выручка от продажи 50% доли меньше, чем 50% выручки от продажи общего имущества в целом.

Недавно меня спросили, что будет, если общее имущество находится в залоге? На этот счет уже высказался Верховный Суд РФ.

🔥 Так, Верховный Суд РФ разъяснил следующее:

  • При разделе общего имущества - залог сохраняется независимо от того, кем из супругов заключен договор залога и как будет разделено общее имущество (пункт 2 статьи 353 Гражданского кодекса РФ).
  • При изменении режима общей собственности с совместной на долевую - не происходит трансформации залога имущества в залог долей в праве общей собственности. Залоговый кредитор вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве общей собственности.

✅ Таким образом, при разделе общее имущество переходит в личную собственность супруга обремененным залогом и, следовательно, все равно выставляется на торги.

Если общее имущество не было разделено, но в нем были определены доли супругов, то это не изменяет ни предмет залога, ни порядок его реализации. В этом случае на торги выставляется именно предмет залога в целом, а не доли в праве общей собственности.

О публичных торгах в Telegram.

22
реклама
разместить
2 комментария

А в случае НЕ ЗАЛОЖЕННОГО после торгов супруга/бывшая супруга должника - банкрота может признать торги не действительными ? на основании того, что она не знала и не могла знать о банкротстве супруга/бывшего супруга в дело ее не привлекали срок н исковой не пропущен - она желает реализовать свое право на 50% раздел, преимущество и т. д.

Верховный Суд РФ разъяснял, что при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества, следует привлекать супругу. Поэтому если она не была привлечена и у нее имеются основания, по которым торги не должны были проводиться или проводиться в другом порядке, она может оспорить торги.

Сервис «нейродубляжа» ElevenLabs представил модель для преобразования речи в текст

Поддерживает 99 языков, в том числе русский.

Источник: ElevenLabs
2121
реклама
разместить
ЦБ объяснил укрепление рубля «геополитическими факторами» и понизил официальный курс доллара до 85,9 рубля

Впервые с августа 2024 года.

2929
33
22
11
11
Я правильно понимаю, что теперь все цены пойдут вниз? На электронику, продукты питания, ЖКХ и пр. Ведь так?
Страх и ненависть в IoT: 4 кейса для Интернета вещей, над которыми пришлось попотеть

Мы в Purrweb умеем делать приложения, которые общаются с «железками» и закрывают бизнес-задачи. Ни один проект для Интернета вещей не обходится без приключений или нетипичных сценариев. Делимся несколькими прикольными кейсами в IoT из нашего опыта!

Страх и ненависть в IoT: 4 кейса для Интернета вещей, над которыми пришлось попотеть
66
11
Житель Индии отсудил у кинотеатра компенсацию за слишком длинную рекламу перед фильмом

Всего около 55 тысяч рублей, но «время — деньги», заключил суд.

Источник фото: Mint
3737
2020
44
33
11
11
А в России сейчас реклама — это самое интересное перед сеансом «увлекательнейших шедевров».
Средний чек выше всего на «Мегамаркете», регионы — драйвер роста интернет-торговли: исследование о российских маркетплейсах

Ниже всего чек на «Магнит Маркете» — 793 рубля.

Средний чек выше всего на «Мегамаркете», регионы — драйвер роста интернет-торговли: исследование о российских маркетплейсах
2323
88
11
Тот самый Мегамаркет, который хотят закрыть из-за убытков?
ВНЖ через приобретение недвижимости в Индонезии
Дает ли покупка недвижимости в Индонезии право претендовать на получение вида на жительство? Разберем в данной статье.
Гайд по успешному поиску IT-специалистов от экспертов: 6 практичных шагов

Айтишники требуют космических зарплат, но срывают дедлайны и пропадают после испытательного? Рынок перегрет, а фейковые резюме — не редкость. Ошибка в найме = потеря денег и времени. Рассказываем по шагам, как найти сильного IT-специалиста.

Гайд по успешному поиску IT-специалистов от экспертов: 6 практичных шагов
1818
11
[]